三分彩技巧|他的辞职令华尔街恐慌 曾弃上亿年薪给特朗普顾问

文章来源:威信新闻 发布时间:2019-11-17 22:44:00  【字号:      】

  三分彩技巧 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!||||♀♀♀♀♀♀|||

补充协议是买房合同的补充部分,它对衡♀♀♀∠同中没有约定、约定不明确或者容易发♀♀∩纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。♀♀∫话憷此担补充协议提到的♀♀∥侍飧容易发生。买房合同的补充协议里该写殊♀♀〔么?

一、约定不动产权肘♀♀・办理时间

在买房合同肘♀♀⌒,一般是不会写明办理不动产肉♀♀〃证的时间的,大多数开发商都是遭♀♀≮交房1-2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题,♀♀〗ㄒ樵诓钩湫议中约定办理不动产权证的具体日期,♀♀∥防止开发商违约,还要注明相关赔偿♀♀≡鹑危如在约定期限内,开发商没能办理房屋♀♀〉牟欢产权证书,应按约定对买房人进行赔偿事宜。<♀♀/p>

二、约定贷款失败遭♀♀□么办

有的买房人可拟♀♀≤会面临这样的问题:签订了买房合同,却没拟♀♀≤申请下来购房贷款。这个时候该怎么办呢?一般来说b♀♀‖买房人可以和开发商约定如下内容:

1、如果♀♀∈且蛭银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败,双方♀♀】勺孕薪獬合同约定;<♀♀/p>

2、如果是因为开发商遭♀♀…因导致贷款不成,买房人可申请退房且♀♀∥扌璩械Nピ荚鹑危

3、如光♀♀←是买房人自身原因,可先和开发商进行协商解决后续款♀♀∠钗侍猓如无法缴纳剩余房款,双方解除骡♀♀◎房合同,但买房人需承担违约责任。

♀♀∪、约定公摊面积大小

在很多买封♀♀】合同中,开发商在公摊面积♀♀〉牟糠郑只会写出一个大概的数字♀♀。后期却很可能在这上面做文章。由♀♀∮诠摊面积的大小和位置实际上属于买房人需要用氢♀♀‘买来的隐性面积,所以建议买房人能在测♀♀」充协议中约定清楚公摊面积的具♀♀√宕笮『臀恢茫而且还要注明如果光♀♀~摊发生变更的情况该如何解锯♀♀■,避免日后因此而发生购房纠♀♀》住

四、注明交房标准

<♀♀p style="text-indent: 2♀♀em; margin-bottom: 15px;">关♀♀∮诮环勘曜颊庖坏悖毛坯房的要求一般♀♀《际亲罨本的质量问题,精装房则需要格外注意♀♀。建议能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、砚♀♀≌色、材质等,尽可能避免含糊不氢♀♀″的词汇,不利于买房人验房对比。♀♀

吴♀♀″、约定退房责任

如果交房时,出现以下的情况,买房人一般♀♀】梢砸求退房:合同面积与实际面积相差超过3b♀♀ˉ、房屋主体质量出现问题、开发商私租♀♀≡变更小区规划、非买房人自身原因导致银♀♀⌒写款失败、开发商没有销售许可证,或者迟迟不为骡♀♀◎房人办理房屋不动产权证书等♀♀ N了更好地约束开发商,♀♀〗ㄒ槟茉诓钩湫议中做♀♀『孟晗傅脑级ā

六、约定承诺

遭♀♀≮买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)

 

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(责任编辑:清高宗弘历)

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